Simulateur locatif

Această aplicație vă permite să calculați randamentul și fluxul de numerar al închirierii dvs. și vă ajută să faceți alegerea corectă a investiției.

CARACTERISTICI:

SIMULĂRI

Un formular simplu și complet pentru:

- Estimarea pretului de achizitie;

- Estimarea diferitelor taxe;

- Calculați finanțarea proprietății (prin amortizare sau in-fine, amânată);

- Calculați impozitul (real, micro, LMNP, Pinel, SCI);

- Simulați un scenariu de revânzare.

Reglați parametrii la infinit și vizualizați fluxul de numerar estimat în direct.

RAPORT DETALIAT

Raportul conține următoarele:

- Indicatori de performanta

- Îmbogățirea pe termen lung;

- Fluxuri de numerar an de an;

- Impozitare an de an;

- Calculul câștigului de capital la revânzare cu calculul impozitului;

- IRR și VAN;

Rapoartele detaliate pot fi exportate în PDF și pot fi partajate prin e-mail. Sigla, antetul, culoarea și secțiunile PDF-ului sunt editabile.

COMPARATOR

Vă permite să comparați simulările înregistrate față în față.

INSTRUMENTE

Aplicația conține și instrumente suplimentare pentru investitorul imobiliar:

- Credit: pentru a calcula costurile și tabelul de amortizare al unui credit imobiliar;

- Simulator SCPI: pentru a investi în imobiliare prin simularea achiziției/revânzării acțiunilor SCPI;

- onorariile notariale: pentru estimarea costurilor de achizitie imobiliare;

- Câștigul de capital imobiliar: pentru a calcula impozitul pe revânzarea unei proprietăți;

- Simulator de economii: pentru a calcula dobânda compusă;

Simulările salvate pot fi sincronizate pe toate dispozitivele dvs. cu contul dvs. online.